Дом на продажу в городе София, район Бояна

ЕвроЗара Имоти има удоволствието да Ви представи ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА за продажба на ТРИЕТАЖНА КЪЩА с двор и две паркоместа в София, в престижния квартал Бояна. Локацията на нашето предложение е в затворен комплекс от редови къщи, с прекрасна панорама към Витоша и близък достъп към булевардите Никола Петков и Княз Борис III, както и Околовръстната детелина на булевард България. Проектът за строителство успешно участва в Националния конкурс „Сграда на годината“. Този мечтан дом включва пространство, удобство и функционалност. Забравете са сбитите тесни стаи, досадните съседи, проблемите с паркирането и прашната градска среда, спестете притесненията „Къде ще играят децата?! и Къде да се разходя?!“. Нашето предложение, включва характеристики, които рядко ще откриете в популярните имотни оферти в Столицата, а именно: • Гледка към Витоша • Високачествени материали • 2 Паркоместа • Зареждане на електрически автомобили • Големи озеленени и организирани пространства с над 300 засадени дървета • Поддръжка на парковото пространство • Соларни панели на всеки покрив • Системи за поддържане на микроклимата • Системи за пречистване на въздуха • Денонощна охрана и видеонаблюдение В тази прекрасна новопостроена къща има пространство за всеки член от семейството, тъй като разполага с четири нива, с общо РЗП от 220 кв.м Първото партерно ниво /кота 0,00/ се състои от просторна всекидневна-трапезария с кухненски бокс, с директен достъп до кокетния самостоятелен двор, един санитарен възел и стълбище с обща квадратура 52 кв.м; Второто ниво /кота +3,00/ разполага с две спални, коридор, баня-тоалетна, мокро помещение и лоджия с обща квадратура 65 кв.м; Третото ниво /кота +6,00/обединява спалня, коридор, санитарен възел и лоджия с обща квадратура с обща квадратура 52 кв.м; На подземното ниво/кота -2,58/ е разположено просторно техническо помещение от 51 кв.м. Подземното ниво е с отделен достъп и има възможност да се преустрои в двустаен апартамент за жилищни цели. В цената на къщата са включени и две съседни паркоместа с обща площ от 28 кв.м, находящи се в сутерена на сградата. Новият собственик има възможност да закупи къщата без паркоместата на по-ниска от обявената цена. Към настоящия момент къщата е с актуален АКТ 16, и има следните технически характеристики: • Строителната конструкция на къщата е монолитна стоманобетонна, безгредова. • Външните ограждащи стени са тухлени с дебелина 25 см., с двуслойна обшивка от гипсови плоскости към помещенията, с външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см. и финиш от структурна силиконова мазилка в два цвята (бял, за вертикалните разделящи елементи и тъмносив за останалата част от фасадата). • Вътрешните преградни стени между отделните жилищни единици са тухлени с дебелина 25 см., обшити с два слоя гипсокартонени плоскости и компактни плочи от минерална вата. • Под всички еркери и по всички тераси над обитаеми помещения е предвидена външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см. • Дограмите са алуминиеви, а стъклените парапети създават усещане за простор. Съчетание на естетика и функционалност са слънцезащитните плъзгащи ламелни сенници, проектирани с цел да осигурят естествена светлина или комфортна сянка. • Тръбите на водопроводната инсталация са полипропиленови. Този вид тръби не отлагат котлен камък по стените си и не корозират. По време на експлоатационния срок не се променя светлото сечение, а от там не се очакват и колебания в налягането. • Горещата вода се добива от индивидуални термопомпи, разположени на покрива на всяка къща. • Тръбите на канализационната инсталация са от типа „безшумни“. Материалът и структурата на тръбите, както и мерките взети при монтажа и укрепването им, позволяват шума от оттичащата се вода, да бъде снижен и сведен до минимум. Обектът е свързан с централната градска канализация. • Измерването на електрическата енергия във всяка жилищна единица става от главни електромерни разпределителни табла, монтирани на страничната фасада на всяка сграда. • Върху плоските покриви на сградите са предвидени за монтаж фотоволтаични инсталации за “зелена енергия“ до 2 kWp, които ще осигуряват част от електроенергията, необходима за всяко домакинство, през светлата част от деня. С възможност за продажба на излишната енергия на местен търговец на ел. енергия. Имотът е на фаза, на която имате свободата да преразпределите пространствата, да обзаведете, боядисате и организирате всичко според вашия индивидуален вкус и усещане, а нашите брокери са на разположение за всички въпроси, уточнения и огледи. Консултантите на Кредиланд в офиса на ЕвроЗара Имоти са на разположение за БЕЗПЛАТНО съдействие при необходимост от банково финансиране.